高雄法院 112逸132024
高雄市三民區大昌一路36號
2拍
不點交
待拍
2,560萬
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- 2 列管
- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
2,560萬
保證金：
512萬
總坪數：
115.2坪
坪單價：
22.2萬/坪
持分地坪：
24.7 坪
公告建坪：
115.2 坪
總現值：
1,165.9 萬
拍後增值：
-594.1 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
115.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 灣昌段
269地號，面積 81.5 m2，持分 1/1，1,760 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區大昌一路36號，建號 49，持分 1/1，640 萬
1層：39.552層：53.953層：53.954層：53.95騎樓：14.40地下層：10.40合計：226.2 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物未保存登記，建號 706，持分 1/1，160 萬
1層：23.412層：24.613層：24.614層：24.615層：57.28合計：154.52 (5層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/17，總底價 3,200萬，保證金 640萬，坪單價 27.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於112.12.12現場執行，債務人不在場，經第三人即債務人房屋管理人謝 ○○陳稱建物1樓出租予宋○○經營海苔飯捲，其餘樓層均隔間為套房，出租他人。經現場 勘查，建物2樓以上須由後門出入，1樓後方與2樓以上均與鄰屋即門牌大昌一路34號建物打 通，並隔間為數個套房，共用同一樓梯出入，2樓房號
4.
210；3樓房號
5.
3 10；4樓房號
6.
410；5樓房號
7.
503等，位於本棟建物範圍。管理人表示並無漏水、震 裂或凶宅等影響交易之情事。實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
8.
本件拍賣標的物現由第三人承租中，拍定後不點交，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 灣昌段 269地號
81.5 m2 × (1/1) × 143,000 元 - 1,760 萬元
= -594.1萬元
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