士林法院 112強70095一
台北市大同區trial
2拍
點交
得標 4,628.7萬
4,116萬
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- 2 列管
- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/8 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,116萬
保證金：
824萬
總坪數：
82.1坪
坪單價：
50.1萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
82.1 坪
總現值：
1,014.6 萬
拍後增值：
-1,027.4 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
69 坪
附建坪：
13.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 圓環段三小段
99地號，面積 617 m2，持分 262/10000，2,042 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
台北市大同區trial，建號 1520，持分 1/1，1,811 萬
第12樓層：141.02合計：141.02 陽台：7.24屋頂突出物：36.28 (鋼筋混凝土造12層樓房)
2.
台北市大同區承德路2段46號12樓之2未登記部分，建號 3237，持分 1/1，263 萬
第12樓層未登記部分：86.94合計：86.94 (鋼筋混凝土造12層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/4，總底價 5,143萬，保證金 1,029萬，坪單價 62.6萬/坪，停拍
停拍，2024/2/27，停拍
法院筆錄 (5)
1.
3237建號建物拍定後點交。 二民國112年10月3日現場執行時，第三人劉○光在場稱建物係空屋，無人居住，但有擺放少量雜物，管理費每月約新臺幣
2.
4千元，目前無欠繳，未配賦停車位，另有輕微漏水，風雨大時會 滲水等語；據地政人員指出頂樓有增建，增建部分與主建物內部有內梯相通，依債權人陳報， 頂樓亦有出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
4.
抵押權登記於拍定後塗銷。 六、3237建號建物係未登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市政府都市發展局於 106年7月20日函覆稱3237建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，拍照存證辦理等語。拆 除風險請應買人自行注意。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 圓環段三小段 99地號
617 m2 × (262/10000) × 627,626 元 - 2,042 萬元
= -1,027.4萬元
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