屏東法院 112荒43293三
屏東縣屏東市大同段641-6地號
3拍
不點交
待拍
192.7萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
192.7萬
保證金：
38.6萬
總坪數：
13.5坪
坪單價：
14.2萬/坪
持分地坪：
13.5 坪
總現值：
75.7 萬
拍後增值：
-117 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 屏東市 大同段
641-6地號，面積 197 m2，持分 1/24，19.9 萬
(住宅區 )
2.
屏東縣 屏東市 大同段
641-69地號，面積 146 m2，持分 1/4，172.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/19，總底價 301萬，保證金 60.2萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
2拍，2024/4/9，總底價 240.8萬，保證金 48.2萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件均係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
依照執行筆錄所載，641-
3.
641-69地號土地相連，641-6地號現為道路用地；另641-69地號現為空地及雜草。
4.
本件土地使用分區係屬變更屏東都市計畫（第二次通盤檢討）（第二階段）（107.7.
5.
之第一種住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買 人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保 請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告 變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為 何。
6.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之 標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產 合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產 主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分 不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產，請應買人及共有人注意。六、本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 屏東市 大同段 641-6地號
197 m2 × (1/24) × 16,200 元 - 19.9 萬元
= -6.6萬元
2.
屏東縣 屏東市 大同段 641-69地號
146 m2 × (1/4) × 17,100 元 - 172.8 萬元
= -110.4萬元
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