臺南法院 113東1326
臺南市中西區武聖段1147地號
應買
不點交
待拍
148.6萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
臺南市 中西區 武聖段
1147地號，面積 145.2 m2，持分 10/900，6.5 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 中西區 武聖段
1162地號，面積 405.9 m2，持分 10/900，17.9 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 中西區 武聖段
1198地號，面積 187.8 m2，持分 10/900，8.1 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 中西區 武聖段
1226地號，面積 144.6 m2，持分 10/900，13.8 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 中西區 武聖段
1226-1地號，面積 851.1 m2，持分 10/900，25.2 萬
(細部計畫道路用地 )
6.
臺南市 中西區 武聖段
1226-2地號，面積 269.4 m2，持分 10/900，14.6 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 中西區 武聖段
1629地號，面積 180.4 m2，持分 10/900，7.3 萬
(住宅區 )
8.
臺南市 中西區 武聖段
1648地號，面積 686 m2，持分 10/900，21.9 萬
(細部計畫道路用地 )
9.
臺南市 中西區 武聖段
1649地號，面積 1,129.2 m2，持分 10/900，33.3 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/19，總底價 183萬，保證金 36.6萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/2，總底價 164.7萬，保證金 33萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣編號
2.
6；
3.
9土地均為道路，編號4土地上 有一間宮廟，上開建物 占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，請應買人自行查證，拍定 後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一 條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承 受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定 人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移
土地增值 (9)
1.
臺南市 中西區 武聖段 1147地號
145.2 m2 × (10/900) × 39,400 元 - 6.5 萬元
= -0.1萬元
2.
臺南市 中西區 武聖段 1162地號
405.9 m2 × (10/900) × 58,889 元 - 17.9 萬元
= 8.7萬元
3.
臺南市 中西區 武聖段 1198地號
187.8 m2 × (10/900) × 39,400 元 - 8.1 萬元
= 0.1萬元
4.
臺南市 中西區 武聖段 1226地號
144.6 m2 × (10/900) × 39,400 元 - 13.8 萬元
= -7.5萬元
5.
臺南市 中西區 武聖段 1226-1地號
851.1 m2 × (10/900) × 39,400 元 - 25.2 萬元
= 12.1萬元
6.
臺南市 中西區 武聖段 1226-2地號
269.4 m2 × (10/900) × 50,994 元 - 14.6 萬元
= 0.7萬元
7.
臺南市 中西區 武聖段 1629地號
180.4 m2 × (10/900) × 39,400 元 - 7.3 萬元
= 0.6萬元
8.
臺南市 中西區 武聖段 1648地號
686 m2 × (10/900) × 42,107 元 - 21.9 萬元
= 10.2萬元
9.
臺南市 中西區 武聖段 1649地號
1,129.2 m2 × (10/900) × 39,400 元 - 33.3 萬元
= 16.1萬元
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