臺南法院 112北105658
台南市北區自強街147號。
1拍
不點交
待拍
99萬
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- 2024/4/17 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北區 北華段
1203地號，面積 121 m2，持分 1/15，90 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
台南市北區自強街147號。，建號 393，持分 1/15，9 萬
一層：95.47二層：97.77合計：193.24 (住家用、加強磚造、二層建物。)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，查封建物有第三人吳Ｏ樹、吳Ｏ豐占有，據其稱第三人吳Ｏ樹為債務人舅舅，此建物為 債務人繼承取得，債務人已搬離數十年。經檢視建物三樓、頂樓有增建，增建與原建物內部以牆壁區隔，但以門相通，無獨立出入口，地震有造成裂痕，占有人表示下雨就會漏水、滲水，有壁 癌。應買人請自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地、建物有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條 件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，應連同土地建物一 併承買，拍定人不得拒絕。
7.
拍賣之建物，含未辦保存登記之增建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記， 由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。六、本件第一拍價格參酌前案(111年度司執字第48541號)第3次底價。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍定。請應買人投標前自行查明並審慎投標。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北區 北華段 1203地號
121 m2 × (1/15) × 32,600 元 - 90 萬元
= -63.7萬元
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