臺南法院 112西128869
台南市南區新建路33巷1號六樓之1
2拍
點交
待拍
898.8萬
- 89 點閱
- 1 列管
- 2024/3/27 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 南區 鹽埕段
3099-160地號，面積 1,527.3 m2，持分 1563/100000，192.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 南區 鹽埕段
3099-207地號，面積 0.7 m2，持分 1563/100000，0.4 萬
建物 (1)
1.
台南市南區新建路33巷1號六樓之1，建號 23991，持分 1/1，705.6 萬
六層：106.75合計：106.75 陽台，13.01平方公尺 (集合住宅、鋼筋混凝土造、16層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/26，總底價 1,123.5萬，保證金 224.7萬，坪單價 31萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
1.假扣押查封時，經會同地政指界人員指出：編號2土地為人行道，後據臺南市政府警察局第六 分局函稱建物係債務人及其家屬自行使用，應買人請自行查證，拍定後編號1建物按債務人占 有現況點交。2.本件依鑑價報告所載地下
2.
二層設有坡道平面停車位供住戶抽籤使用，系爭不動產是否有停 車位及停車位使用權不明，拍定後如有爭執以訴訟判決確定之，請應買人自行注意
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。（如：海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等）。應買人於投標前應先自行 查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 南區 鹽埕段 3099-160地號
1,527.3 m2 × (1563/100000) × 29,300 元 - 192.8 萬元
= -122.9萬元
2.
臺南市 南區 鹽埕段 3099-207地號
0.7 m2 × (1563/100000) × 29,300 元 - 0.4 萬元
= -0.4萬元
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