士林法院 112好72537
新北市汐止區民權街二段87號4樓
2拍
不點交
待拍
1,596萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,596萬
保證金：
320萬
總坪數：
32坪
坪單價：
49.8萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
32 坪
總現值：
144.7 萬
拍後增值：
-1,051.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
28.5 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 福興段
1023地號，面積 127 m2，持分 429/10000，252 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
新北市 汐止區 福興段
1035地號，面積 445.2 m2，持分 429/10000，856 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
新北市 汐止區 福興段
1040地號，面積 45.4 m2，持分 429/10000，88 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
新北市汐止區民權街二段87號4樓，建號 2221，持分 1/1，400 萬
第4樓層：94.19合計：94.19 陽台:11.73 (鋼筋混凝土造7層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 1,993萬，保證金 399萬，坪單價 62.2萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一本件不動產拍定後不點交。 二民國112年10月13日現場指界時，據地政人員指出1040地號土地位於門牌號碼新北市汐止區民權街2段87號建物旁，部分係道路，部分有植栽。新北市政府工務局於112年10月23日函復稱 1040地號土地係83汐使字第0085號（81汐建字第1966號建造執照）使用執照之建築基地等語。 惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三112年12月26日現場執行時，第三人即債務人之父徐○宏在場表示建物由其及兒子徐○生居 住，債務人未居住於此，浴室有些磁磚龜裂，屋內部分牆面潮濕壁癌，油漆部分剝落，有位於 地下1樓平面式停車位（無編號），有欠繳管理費等語。徐○宏於112年10月19日稱本件不動產 為借名登記，伊為實際所有權人等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記於拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 福興段 1023地號
127 m2 × (429/10000) × 54,600 元 - 252 萬元
= -222.2萬元
2.
新北市 汐止區 福興段 1035地號
445.2 m2 × (429/10000) × 54,600 元 - 856 萬元
= -751.7萬元
3.
新北市 汐止區 福興段 1040地號
45.4 m2 × (429/10000) × 54,600 元 - 88 萬元
= -77.4萬元
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