新北法院 112洪139037
新北市板橋區永豐街49巷28號四樓
2拍
不點交
待拍
3,000萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,000萬
保證金：
600萬
總坪數：
38坪
坪單價：
78.9萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
38 坪
總現值：
439.1 萬
拍後增值：
-1,320.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
31.2 坪
附建坪：
6.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/20層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 光仁段
1692地號，面積 2,457 m2，持分 1027/100000，1,760 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區永豐街49巷28號四樓，建號 09745-000，持分 1/1，1,240 萬
四層：103.30合計：103.3 陽台6.32平方公尺，雨遮16.05平方公尺 (鋼筋混凝土造20層樓(集合住宅))
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/7，總底價 3,750萬，保證金 750萬，坪單價 98.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件建物查封時，大樓管理員稱該戶由戴姓女士承租。經函警協助調查，現由承租人戴○惠 占有使用，租期自109年12月5日起至114年12月4日止，租金每月新台幣45,322元。因承租人占有於查封前，本件拍定後不點交。
2.
因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及trial自然死亡之情形或無其他足以影響本件 不動產交易價值之特殊情事。而本院已就卷內現場執行情況及警局回函等相關資料揭示於 前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰 查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此 為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。
3.
刊登於新聞紙或網站之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
4.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 光仁段 1692地號
2,457 m2 × (1027/100000) × 174,000 元 - 1,760 萬元
= -1,320.9萬元
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