士林金拍 112士金職四190
台北市北投區杏林三路70巷14弄19號
3拍
不點交
待拍
1,269.2萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,269.2萬
保證金：
253.9萬
總坪數：
47坪
坪單價：
27萬/坪
持分地坪：
12 坪
公告建坪：
47 坪
總現值：
544.6 萬
拍後增值：
-535.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
41.4 坪
附建坪：
5.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 秀山段二小段
181地號，面積 130 m2，持分 1/4，883.2 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 北投區 秀山段二小段
182地號，面積 29 m2，持分 1/4，196.5 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台北市北投區杏林三路70巷14弄19號，建號 20044，持分 1/1，178.6 萬
第1層：109.75
合計：109.75 平台18.65 (鋼筋混凝土造4層樓房)
2.
台北市北投區杏林三路70巷14弄19號未登記部分，建號 22149，持分 1/1，10.9 萬
第1層未登記部分：
27.11
合計：27.11 (4層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 1,983萬，保證金 396.6萬，坪單價 42.2萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 1,586.4萬，保證金 317.3萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
２２１４９建號建物拍定後點交。
2.
１８２地號土地，為建物坐落基地，為拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
１１１年１２月２１日現場履勘時，屋內牆壁有部分龜裂，債務人兒子蔡先生在場稱，房屋內有２間房間目前有出租予第三人，租期１１１年６月２５日至１１２年６月２５日。債務人於１１２年２月７日陳報，承租人已終止租約，現無租賃狀態，現由其兒子蔡先生暫住中，會於標的拍定後遷出。
4.
暫編２２１４９建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5.
暫編２２１４９建號建物，無獨立之出入口，為抵押權效力所及。建物有一部分坐落１７９地號土地，占用權源不明，請應買人注意。
6.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 秀山段二小段 181地號
130 m2 × (1/4) × 137,000 元 - 883.2 萬元
= -438萬元
2.
臺北市 北投區 秀山段二小段 182地號
29 m2 × (1/4) × 137,000 元 - 196.5 萬元
= -97.2萬元
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