臺南法院 112西146078
臺南市歸仁區媽祖廟段三小段141地號
3拍
不點交
待拍
36.6萬
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- 2024/4/18 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段
141地號，面積 67 m2，持分 1/3，18 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段
142地號，面積 72 m2，持分 1/3，18.6 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/26，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2024/4/16，總底價 45.6萬，保證金 9.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封及本案查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現為道路，而 依鑑價報告所載編號1土地部分建物坐落，已開闢道路，編號2土地已開闢道 路，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律 關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
編號2土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件第一拍價格參酌前案鑑價報告及歷次拍賣價格核定。 六、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段 141地號
67 m2 × (1/3) × 25,600 元 - 18 萬元
= 39.2萬元
2.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段 142地號
72 m2 × (1/3) × 25,600 元 - 18.6 萬元
= 42.8萬元
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