基隆法院 112良31003丙
新北市雙溪區梅竹蹊21號
2拍
不點交
待拍
8.1萬
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- 0 列管
- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 上午 10:00
案件種類：
平房
總底價：
8.1萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
4.9 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市雙溪區梅竹蹊21號，建號 194，持分 1/6，8.1 萬
一層：93.17屋頂突出物：4.07合計：97.24 (1層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/27，總底價 9萬，保證金 1.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
他項權利設定情形：無。
4.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
5.
本件標的於民國112年11月16日查封時，本院執行人員會同債權人代理人、估價師、警員到場，經敲門無人回應，請鎖匠開門入內，屋內有水電、神明廳及祖先牌位，屋內無人但有擺 設日常生活用品，部分牆壁油漆剝落。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。 依新北市政府警察局瑞芳分局112年12月24日新北警瑞刑字第1123671314號函檢附之房屋現 況調查表、員警工作紀錄簿等略載：經按該址電鈴、敲門均無人回應，遂查訪該址對面住 戶，據鄰居稱該屋平時無人居住，僅有屋主親弟會於年節期間返鄉至該址祭拜祖先，平日無 人住居等語。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情 形」，依新北市政府消防局112年12月25日新北消指字第1122557332號函略載：經查本局於 105年1月1日至本
6.
年12月21日止未曾受理旨揭地址火災案件等語；新北市政府警察局 瑞芳分局112年12月28日新北警瑞刑字第1123671315號函略載：經查本建物，並無報案（含死亡、非自然死亡）紀錄等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本標建物共有人有優先承買權。
8.
本標之地上權人╱承租人╱基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。 六、本標暫編194建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉trial有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。依新北市政府違 章建築拆除大隊112年12月15日新北拆認二字第1123266528號函略載：本標的係整幢違建、 屬既存違章建築，現已拍照列管等語。
9.
本標暫編194建號建物所座落雙溪區泰和段307地號土地上，使用權屬不明，佔用責任由拍定 人自行處理。
10.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承 買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。
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