橋頭法院 112菊76864二
高雄市大樹區大樹新吉段14地號
1拍
點交
待拍
112萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
112萬
保證金：
22.4萬
總坪數：
16坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
16 坪
總現值：
47.2 萬
拍後增值：
-64.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大樹區 大樹新吉段
14地號，面積 79.1 m2，持分 1/8，42 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大樹區 大樹新吉段
15地號，面積 72.6 m2，持分 1/8，20 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大樹區 大樹新吉段
16地號，面積 270.8 m2，持分 1/8，50 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (3)
1.
本件於民國113年1月10日查封時，據地政人員指界稱14地號及15地號土地均為 空地，16地號土地其上有馬路及鐵皮搭建之鐵皮屋(無門牌)，共有人吳O權在場 稱該鐵皮屋係大樹路北巷14之23號住戶搭建使用，該鐵皮屋旁亦有一鐵皮車 棚，係由14之17號住戶搭建使用。另債權人於民國113年1月13日具狀陳報稱15 地號土地現有部分鋪設水泥作為道路使用。惟實際使用及建物坐落、他人占用 權源情形，投標人應自行查明。
5.
本件僅拍賣土地之應有部分，16地號土地上之建物不在拍賣範圍內，請投 標人注意。建物所有權人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之 2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文 件行使優先購買權，且優先購買順位均在土地共有人前。如就優先購買權 之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
6.
標的土地均為大樹都市計畫內，14地號土地使用分區為住宅區；15地 號、16地號土地使用分區均為廣場用地，惟有關都市計劃案名、內容等 請自行向主管機關查詢，投標時是否變更，應以公告變更者為準，請投 標人自行查明。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大樹區 大樹新吉段 14地號
79.1 m2 × (1/8) × 18,000 元 - 42 萬元
= -24.2萬元
2.
高雄市 大樹區 大樹新吉段 15地號
72.6 m2 × (1/8) × 6,844 元 - 20 萬元
= -13.8萬元
3.
高雄市 大樹區 大樹新吉段 16地號
270.8 m2 × (1/8) × 6,844 元 - 50 萬元
= -26.8萬元
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