宜蘭法院 112子22186
宜蘭縣三星鄉集義路223號
2拍
點交
待拍
507.6萬
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- 2 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
507.6萬
保證金：
101.6萬
總坪數：
71.2坪
坪單價：
7.1萬/坪
持分地坪：
27.6 坪
公告建坪：
71.2 坪
總現值：
149.4 萬
拍後增值：
-167.4 萬
主建坪：
60.3 坪
附建坪：
10.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 義德段
1060地號，面積 91.1 m2，持分 1/1，316.8 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣三星鄉集義路223號，建號 236，持分 1/1，135 萬
一層：38.19二層：58.31騎樓：20.12合計：116.62 (住家用、2層鐵筋加強磚造)
2.
宜蘭縣三星鄉集義路223號，建號 暫編709，持分 1/1，55.8 萬
一層：22.54三層：60.20合計：82.74 一層雨遮15.30、二層陽台5.13、二層雨遮7.70、三層陽台3.24、三層雨遮4.65 (一層：磚造鐵皮頂；三層：加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 564萬，保證金 112.8萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱1060地號土地上坐落本件236建號建物，其餘為屋後空地；236建號建物經入內查封，債務人之父親及兒子在場，房屋為債務人與家人自住，內 部牆壁有部分壁癌情形，於二樓有放置神明桌，供奉神明及祖先牌位，於拍定後點交。
4.
本標內暫編709號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號 內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
5.
本標暫編709號建物有一部座落同段940地號土地上，使用權屬不明，恐有受拆除之風險，佔 用責任由拍定人自行處理。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 義德段 1060地號
91.1 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 316.8 萬元
= -167.4萬元
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