橋頭法院 112蘭64606
高雄市梓官區嘉好段469地號
2拍
不點交
待拍
127.2萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
127.2萬
保證金：
25.5萬
總坪數：
50坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
50 坪
總現值：
153.8 萬
拍後增值：
26.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 嘉好段
469地號，面積 87.6 m2，持分 1/2，32.8 萬
2.
高雄市 梓官區 嘉好段
489地號，面積 121.6 m2，持分 1/1，94.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/9，總底價 159萬，保證金 31.8萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員於民國112年11月13日指界時陳稱本件469地號土地係位於嘉好路18 號至24號建物旁，現為既成道路，489地號土地則為雜草空地，又債權人代理人 具狀查報469地號土地為門牌號碼嘉好路18號旁至24號建物門前道路，489地號 土地為嘉好26巷10號旁巷子進去之雜草及空地；另於民國94年3月1日假扣押查 封時，469地號土地為計畫道路，489地號土地為建物後方之水溝，惟實際使用 情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
469地號土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承 購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定 之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應 有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經 分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解 成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 嘉好段 469地號
87.6 m2 × (1/2) × 9,300 元 - 32.8 萬元
= 7.9萬元
2.
高雄市 梓官區 嘉好段 489地號
121.6 m2 × (1/1) × 9,300 元 - 94.4 萬元
= 18.7萬元
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