基隆法院 112清25861
基隆市信義區光明段448-1地號
1拍
不點交
停拍 內容變更
287萬
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- 2024/3/19 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
基隆市 信義區 光明段
448-1地號，面積 10 m2，持分 1/2，16.6 萬
2.
基隆市 信義區 光明段
448-2地號，面積 8 m2，持分 1/2，1.4 萬
3.
基隆市 信義區 光明段
449-1地號，面積 750 m2，持分 1/2，125 萬
4.
基隆市 信義區 光明段
449-2地號，面積 95 m2，持分 1/2，144 萬
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/4/23，停拍
法院筆錄 (10)
2.
民國112年10月2日履勘時，債務trial據地政人員指界稱：「448-
3.
448-2地號土地位於門牌號碼基隆市信義區培德路14巷41之1至41之8號(含 翠山莊)左側下方之雜草地及含翠山莊地下停車場入口左側之無門牌鐵皮屋 部分占用。449-
4.
449-2地號土地位於門牌號碼基隆市信義區培德路14巷 47號、48號建物前方，部分為水泥空地、部分為下方之雜草地、部分為含 翠山莊左側地下停車場之車道。」。448-
5.
449-2地號土地使用分區為住 宅區，448-
6.
449-1地號土地為保護區。惟現在實際情形及使用限制（例 如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人 自行查明注意。
7.
上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關 係由拍定人自理，請應買人注意！
8.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
12.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同 承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。
13.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於土地共有人之優 先承買權。六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無優先承買權人，請應買人注 意。
14.
無抵押權登記。
土地增值 (4)
1.
基隆市 信義區 光明段 448-1地號
10 m2 × (1/2) × 30,900 元 - 16.6 萬元
= -1.2萬元
2.
基隆市 信義區 光明段 448-2地號
8 m2 × (1/2) × 4,000 元 - 1.4 萬元
= 0.2萬元
3.
基隆市 信義區 光明段 449-1地號
750 m2 × (1/2) × 4,000 元 - 125 萬元
= 25萬元
4.
基隆市 信義區 光明段 449-2地號
95 m2 × (1/2) × 30,900 元 - 144 萬元
= 2.8萬元
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