臺中法院 111四2080
台中市大里區trial
1拍
不點交
待拍
82萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/25 週四 上午 09:00
案件種類：
公寓
總底價：
82萬
保證金：
24.6萬
總坪數：
6.5坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
6.5 坪
總現值：
25.6 萬
拍後增值：
-47.3 萬
主建坪：
5.7 坪
增建坪：
0.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 大里區 北新段
222地號，面積 1,434.7 m2，持分 64/9000，72 萬
2.
臺中市 大里區 北新段
220地號，面積 17.1 m2，持分 64/9000，0.9 萬
3.
臺中市 大里區 北新段
221地號，面積 2.4 m2，持分 64/9000，0.1 萬
建物 (2)
1.
台中市大里區trial，建號 283，持分 1/3，8 萬
三層：56.66合計：56.66 (住家用、鋼筋混凝土造3層)
2.
台中市大里區中興路二段祥興二巷3號三樓，建號 1885，持分 1/3，1 萬
合計：0.0 陽台7.35㎡ (住家用、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
詳如備註欄所示。
6.
拍賣標的未設定他項權利。
7.
拍賣土地使用分區均為住宅區。六、據查封筆錄所載，地政人員稱
8.
221地號為大樓社區後方畸零地，查封時屋內雜物繁多， 地板佈滿灰塵，占用使用現況不明。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點 交，建物共有人有優先承買權。
9.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如 有爭議，由拍定人自理。
10.
1885建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (3)
1.
臺中市 大里區 北新段 222地號
1,434.7 m2 × (64/9000) × 24,800 元 - 72 萬元
= -46.7萬元
2.
臺中市 大里區 北新段 220地號
17.1 m2 × (64/9000) × 24,800 元 - 0.9 萬元
= -0.6萬元
3.
臺中市 大里區 北新段 221地號
2.4 m2 × (64/9000) × 24,800 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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