士林法院 112貴53153
新北市淡水區淡金路4段472巷24號4樓
1拍
不點交
待拍
160萬
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- 2024/3/20 更新
拍賣日期：
2024/4/11 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
160萬
保證金：
32萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
15.2 坪
總現值：
16.5 萬
拍後增值：
-47.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
13.7 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 興仁段
815地號，面積 757.2 m2，持分 1/40，64 萬
建物 (1)
1.
新北市淡水區淡金路4段472巷24號4樓，建號 169，持分 1/2，96 萬
4層：90.40合計：90.4 陽台10.01 (鋼筋混凝土造5層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣169建號、815地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
據新北市淡水市政府警察局淡水分局112年9月15日函，查訪169建號，第三人金○蘭稱目前為伊居住，盧先生為伊房東等語。租賃期間、租金不明。現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
7.
優先承買權： 169建號之共有人有優先承買權。拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 興仁段 815地號
757.2 m2 × (1/40) × 8,700 元 - 64 萬元
= -47.5萬元
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