屏東法院 112荒82703一
屏東縣屏東市金城街84巷15弄5號
2拍
不點交
得標 58.3萬
55.2萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
55.2萬
保證金：
11.1萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
7.6萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
7.3 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-14.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
7.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 金城段
622地號，面積 91.6 m2，持分 1/6，29.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市金城街84巷15弄5號，建號 245，持分 1/6，25.6 萬
1層：44.992層：44.993層：44.99合計：134.97 屋頂突出物9.38 (3層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/3/26，總底價 69萬，保證金 13.8萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的建物大門深鎖，無人應門，詳細使用情形不明。
2.
本件係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相 關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4.
本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍 得，則該標的其餘共有人無優先承買權。本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承 買權者，應連同土地、建物一併承買，不得異議，請應買人注意。六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡 或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均 不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件拍賣標的245建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保 請求權，請應買人注意。
6.
本件拍定後需調查有無優先權trial權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款， 此項調查優先權人之程序恐需時甚久。請應買人注意。
7.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以 清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如已拍定，仍得於分配精算後撤銷 拍定，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 金城段 622地號
91.6 m2 × (1/6) × 10,000 元 - 29.6 萬元
= -14.3萬元
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