臺南法院 112助賢3724
台南市東區榮譽街7巷16號
3拍
不點交
待拍
70.6萬
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- 2024/4/10 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 東區 大同段
447地號，面積 0.7 m2，持分 1/3，1.3 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 東區 大同段
470地號，面積 1.2 m2，持分 1/3，2 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 東區 大同段
471地號，面積 62.9 m2，持分 1/3，64 萬
(細部計畫道路用地 )
4.
臺南市 東區 大同段
505-1地號，面積 0.7 m2，持分 1/192，0.1 萬
(沿街商業區 )
建物 (1)
1.
台南市東區榮譽街7巷16號，建號 375，持分 1/3，3.2 萬
一層：49.09合計：49.09 浴廁（11.12平方公尺） (1層樓房、加強磚造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2024/4/9，總底價 88.1萬，保證金 17.7萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地緊鄰教會，為榮譽街7巷16號建物佔用；編號2土地現為 巷道；編號3土地為榮譽街7巷16號建物佔用；編號4土地為道路、水溝。拍賣之建物據鄰居稱目 前無人居住，經本院會同員警入內，屋內似已久無人住，尚遺留雜物。係拍賣應有部分，共有人 間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，倘非共有人拍定，共有人有按同一條件優先承買權；惟共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，但主張優先承 買之共有人就其餘部分無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就其餘部分 不得拒絕買受或承受。
3.
拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。且增建部分若經主管機關 認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。
4.
依照強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定後不 得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之 地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否有爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (4)
1.
臺南市 東區 大同段 447地號
0.7 m2 × (1/3) × 38,100 元 - 1.3 萬元
= -0.5萬元
2.
臺南市 東區 大同段 470地號
1.2 m2 × (1/3) × 38,100 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
3.
臺南市 東區 大同段 471地號
62.9 m2 × (1/3) × 38,100 元 - 64 萬元
= 15.9萬元
4.
臺南市 東區 大同段 505-1地號
0.7 m2 × (1/192) × 127,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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