臺南法院 113方16510乙
臺南市龍崎區中坑子段544-33地號
1拍
不點交
停拍 聲請撤回
85萬
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- 2024/3/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 龍崎區 中坑子段
544-33地號，面積 1,542 m2，持分 1/1，85 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/4/8，停拍
法院筆錄 (9)
1.
本件乙標土地（121地號）：
2.
於查封時經地政人員到場指界並稱，該土地為泥土空地，其上有種植竹子。
3.
又據鑑價報告所載，土地現況種植竹林。
4.
惟就本標拍賣土地之實際使用現況為何及有無其他使用上之限制，仍請投 標人或應買人自行查明注意之。
5.
本件乙標拍賣範圍僅只有債務人土地之應有部分，其上若有建物、地上 物、工作物、農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人 間有無訂立分管協議不明，倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農 作物或定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定 人自行處理，請應買人或投標人注意。
6.
本件乙標拍定後不點交。
7.
本標乙標拍賣之土地係屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農 牧用地），應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制；但符合 農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構 經取得許可者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於 投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或 聲明不合法，均不許嗣後補正）。
8.
本件乙標投標人或承受人是否符合農業發展條例之相關規定，請自行注 意，如因資格不符或法令規定等相關情事致無法辦理所有權移轉登記，由 拍定人或承受人自行負責，與法院權責無涉。六、本件乙標優先承買權部分：土地租用之承租人如符合土地法第107條或民法 第460 條之1第1項規定，亦就該土地有優先承買權，惟承租人需提出相關 資料到證明其符合該優購之資格。惟上開優先承買權人是否有相關法律規 定之優先承買權資格，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體 確定判決為準。
11.
本件乙標土地依照土地謄本所載，使用分區為山坡保育區、使用地類別為 農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相 關法令、法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分區、使用 地類別等是否於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權責，亦請應
土地增值 (1)
1.
臺南市 龍崎區 中坑子段 544-33地號
1,542 m2 × (1/1) × 410 元 - 85 萬元
= -21.8萬元
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