板橋金拍 112板金職四440
新北市中和區中原段283地號
2拍
不點交
待拍
188萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
188萬
保證金：
38萬
總坪數：
4坪
坪單價：
47.5萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
188.9 萬
拍後增值：
0.9 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 中和區 中原段
283地號，面積 416.7 m2，持分 7/500，80 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 板橋區 仁愛段
1048地號，面積 403 m2，持分 1/100，60 萬
(住宅區 )
3.
新北市 板橋區 仁愛段
1050地號，面積 321 m2，持分 1/100，48 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 235萬，保證金 47萬，坪單價 59.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣標的於民國１１２年９月１日現場指界時，據地政人員稱：１‧新北市中和區中原段２８３地號土地：目前為該區立德街３１２號建物、其左側巷道、３１８號建物門前雨遮及車棚所占用。２‧新北市板橋區仁愛段１０４８地號土地：位於該區仁愛路９號建物後方空地，有鐵皮棚架遮蔽、菜園、四川路１段３３９號建物後方增建部分占用。３‧新北市板橋區仁愛段１０５０地號土地：位於該區仁愛路４７巷７號建物後方土地，目前為該區仁愛路
2.
３９號建物所占用。（因可通往之小徑有設鐵門並上鎖，無法查知占用情形）等情。惟其等占有使用權源均不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
3.
本件拍賣標的均係不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，故拍定後不點交。
4.
關於本件拍賣標的之使用分區，新北市中和區中原段２８３地號土地，依變更中和細部計畫（第二次通盤檢討）（配合主細拆離）（第一階段）案（１０８年１０月２４日）為「乙種工業區」，不得作住宅使用；新北市板橋區仁愛段
5.
１０５０地號土地，依板橋擴大都市計畫案（６０年１月２５日）為「住宅區」。另據新北市政府工務局函稱：本件拍賣標的均無申請建築執照資料可稽。又依新北市政府地政局函稱，本件拍賣標的均非屬公共設施用地。至本件拍賣標的是否業經徵收、協議價購，或有其他使用上之法令、行政管制不明，請投標人先行向主管機關查明以行投標決策，拍定後均不得以此為由，聲請增減價金或撤銷拍定。
6.
本件拍賣標的均無抵押權登記。
7.
本件因係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。本件拍賣標的上之建物所有人，如有符合土地法第１０４條或民法４２６條之２等規定者，有優於土地共有人之優先承買權。倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
8.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
9.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
10.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄
土地增值 (3)
1.
新北市 中和區 中原段 283地號
416.7 m2 × (7/500) × 114,000 元 - 80 萬元
= -13.5萬元
2.
新北市 板橋區 仁愛段 1048地號
403 m2 × (1/100) × 169,000 元 - 60 萬元
= 8.1萬元
3.
新北市 板橋區 仁愛段 1050地號
321 m2 × (1/100) × 169,000 元 - 48 萬元
= 6.2萬元
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