士林金拍 113士金職七11一
新北市三芝區中山路2段43號2樓
3拍
不點交
待拍
32.8萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
32.8萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
4.2 坪
總現值：
10 萬
拍後增值：
-18.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 埔坪段
275地號，面積 19.1 m2，持分 1/12，9 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三芝區 埔坪段
276地號，面積 42 m2，持分 1/12，19.9 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三芝區中山路2段43號2樓，建號 160，持分 1/4，3.9 萬
二層：51.80
陽台：3.90
合計：55.7 (鋼筋混凝土造3層)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2024/4/10，總底價 40.8萬，保證金 8.2萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
１標拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年８月２２日現場履勘時，執行人員自門口望入屋內，發現客廳有雜物、櫃子，天花板有斑駁的情況。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分２標分別拍賣：各標不動產分別標價、合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權：
6.
１６０建號建物共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 埔坪段 275地號
19.1 m2 × (1/12) × 19,600 元 - 9 萬元
= -5.9萬元
2.
新北市 三芝區 埔坪段 276地號
42 m2 × (1/12) × 19,600 元 - 19.9 萬元
= -13萬元
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