士林法院 112祥86495二
臺北市南港區玉成段三小段61地號
1拍
點交
待拍
639萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
639萬
保證金：
127.8萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
157.4萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
總現值：
425.5 萬
拍後增值：
-213.5 萬
使用分區/類別：
第參種工業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 南港區 玉成段三小段
61地號，面積 377 m2，持分 2/90，399 萬
(第參種工業區 )
2.
臺北市 南港區 玉成段三小段
66地號，面積 227 m2，持分 2/90，240 萬
(第參種工業區 )
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣
2.
66地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。
3.
112年11月24日現場查封、指界時，據地政人員指出61地號土地上有臺北市 南港區南港路3段
4.
246號建物占用；66地號土地上有 臺北市南港區南港路3段
5.
252號建物占用。土地上之建物非 本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源不明；共有人間有無分管契 約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
6.
依臺北市政府都市發展局112年12月22日、113年1月4日函稱
7.
62地號土 地似領有新北市政府工務局核發之營造執照（50營字第
8.
。
土地增值 (2)
1.
臺北市 南港區 玉成段三小段 61地號
377 m2 × (2/90) × 317,000 元 - 399 萬元
= -133.4萬元
2.
臺北市 南港區 玉成段三小段 66地號
227 m2 × (2/90) × 317,000 元 - 240 萬元
= -80.1萬元
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