板橋金拍 113橋金職申61一
高雄市美濃區美中段180地號
2拍
不點交
待拍
27.2萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
27.2萬
保證金：
5.5萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
18.7 坪
總現值：
30.5 萬
拍後增值：
3.3 萬
使用分區/類別：
綠地用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 美濃區 美中段
180地號，面積 454.7 m2，持分 1/8，16.8 萬
(綠地用地 )
2.
高雄市 美濃區 美中段
181地號，面積 1.7 m2，持分 1/8，0.4 萬
(綠地用地 )
3.
高雄市 美濃區 美中段
187地號，面積 39 m2，持分 1/8，10 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/10，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國１１２年１１月２１日查封時，據地政人員指界稱１８０地號土地部分為空地，部分為菜園，部分為果樹；１８１地號土地為雜草空地；１８７地號土地部分為空地，部分種植果樹。惟實際使用作物占用權源情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
本件僅拍賣土地，其上之作物等均不在拍賣範圍內，拍定後不點交，請投標人注意。土地其上承租人如符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定，則就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
１８０地號及１８１地號土地使用分區均為綠地，１８７地號土地為商業區，惟投標時是否變更，請投標人自行查明。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 美濃區 美中段 180地號
454.7 m2 × (1/8) × 4,600 元 - 16.8 萬元
= 9.3萬元
2.
高雄市 美濃區 美中段 181地號
1.7 m2 × (1/8) × 4,600 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
3.
高雄市 美濃區 美中段 187地號
39 m2 × (1/8) × 8,800 元 - 10 萬元
= -5.7萬元
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