高雄金拍 113雄金職未62
高雄市鳳山區中山東路90巷5號9樓
1拍
點交
待拍
797.3萬
- 142 點閱
- 1 列管
- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
797.3萬
保證金：
159.5萬
總坪數：
146.6坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
146.6 坪
總現值：
107.1 萬
拍後增值：
-39.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
29.9 坪
附建坪：
3.6 坪
公設坪：
113 坪
公設比：
77.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
189-1地號，面積 2,995 m2，持分 68/10000，145 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
270地號，面積 5,355 m2，持分 4598/100000000，1.8 萬
(住宅區 )
建物 (8)
1.
高雄市鳳山區中山東路90巷5號9樓，建號 10254，持分 1/1，410 萬
9樓層：97.96
合計：97.96 陽台10.88，雨遮1.13 (14層樓鋼筋混凝土造之第九層)
2.
高雄市鳳山區同上建物之共有部分，建號 10325，持分 68/10000，235 萬
共同使用部分：9274.25
合計：9274.25
3.
高雄市鳳山區四維街140號，建號 10446，持分 19/10000，1.3 萬
1樓層：184.94
合計：184.94 (14層樓鋼筋混凝土造之第一層)
4.
高雄市鳳山區同上建物之共有部分，建號 10525，持分 99/10000，0.9 萬
共同使用部分：12833.49
合計：12833.49
5.
高雄市鳳山區四維街146號，建號 10472，持分 19/10000，1.3 萬
1樓層：184.94
合計：184.94 (13層樓鋼筋混凝土造之第一層)
6.
高雄市鳳山區同上建物之共有部分，建號 10525，持分 99/10000，0.9 萬
共同使用部分：12833.49
合計：12833.49
7.
高雄市鳳山區四維街122號，建號 10524，持分 19/10000，0.6 萬
1樓層：82.92
合計：82.92 (14層樓鋼筋混凝土造之第一層)
8.
高雄市鳳山區同上建物之共有部分，建號 10525，持分 44/10000，0.5 萬
共同使用部分：12833.49
合計：12833.49
法院筆錄 (6)
2.
據民國１１２年１２月２６日查封暨測量筆錄記載，據第三人馮○菻(為債務人叔叔)稱，編號１建物現由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人，無積欠管理費。據民國１１２年１２月２７日查封暨測量筆錄記載，編號
3.
７建物為中山新城會議室、文康室。據鑑定報告記載，編號
4.
７建物與編號１建物為同社區不同棟之一樓文康室及管理中心。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
9.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。六、如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 189-1地號
2,995 m2 × (68/10000) × 52,114 元 - 145 萬元
= -38.9萬元
2.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 270地號
5,355 m2 × (4598/100000000) × 40,000 元 - 1.8 萬元
= -0.8萬元
以上資料由司法院高雄市鳳山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
