新北法院 113松2890
新北市蘆洲區民族路263巷17號9樓
2拍
不點交
待拍
1,520萬
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- 1 列管
- 2024/4/24 更新
拍賣日期：
2024/5/28 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,520萬
保證金：
304萬
總坪數：
24.3坪
坪單價：
62.4萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
24.3 坪
總現值：
302.9 萬
拍後增值：
-857.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
21.4 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 民生段
738地號，面積 3,999.4 m2，持分 565/100000，1,160 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市蘆洲區民族路263巷17號9樓，建號 4503，持分 1/1，360 萬
九層：70.81合計：70.81 陽台9.67 (鋼筋混凝土造13層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/23，總底價 1,900萬，保證金 380萬，坪單價 78萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的4503建號建物，目前由第三人陳○○承租使用中，自民國97年暑假開始承租， 每月租金新台幣15,000元。最先之租賃期間屆滿後，未再另訂新租約，現為不定期租賃關 係。因第三人之占有於查封前，拍定後不點交。
2.
另依鑑價報告所載，本件標的社區名稱為「森活大市」，經初步調查無海砂屋、輻射屋、地 震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所 載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3.
上開不動產2宗合併拍賣，trial別出價。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 民生段 738地號
3,999.4 m2 × (565/100000) × 134,039 元 - 1,160 萬元
= -857.1萬元
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