橋頭法院 109正68294
高雄市路竹區大社路369號
1拍
不點交
待拍
125萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
125萬
保證金：
25萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
9 坪
公告建坪：
11.9 坪
總現值：
56.1 萬
拍後增值：
-33.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
主建坪：
11.5 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 路竹區 東安段
337地號，面積 47.3 m2，持分 6/25，35 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 路竹區 東安段
338地號，面積 76.3 m2，持分 6/25，55 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市路竹區大社路369號，建號 40，持分 6/50，30 萬
一層：115.58二層：115.58三層：57.66合計：288.82 (3層加強磚造)
2.
高雄市路竹區大社路369號，建號 2305，持分 6/50，5 萬
三層：28.34合計：28.34 陽台：11.70 (三層加強磚造)
法院筆錄 (6)
2.
本件於民國110年10月1日查封時，鄰人稱自從債務人母親過世後，就沒人居住，惟昨天屋內燈亮 一下。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：337地號、338地號拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。若共有人僅就其中部分標的行使優先購買權時，應連同其餘部分一併買受。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件2305建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又本建物總面積40.04平方公尺，其中第二層陽臺面積4.85平方公尺使用鄰地東安段385地號土 地、第二層陽臺面積6.85平方公尺使用鄰地東安段386地號土地，占用之土地不在拍賣範 圍，該建物將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 路竹區 東安段 337地號
47.3 m2 × (6/25) × 18,900 元 - 35 萬元
= -13.5萬元
2.
高雄市 路竹區 東安段 338地號
76.3 m2 × (6/25) × 18,900 元 - 55 萬元
= -20.4萬元
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