台南市白河區竹子門125之2號

詳細法拍資料

土地 (1)

臺南市白河區竹子門段 1379地號，面積 1,496 m²，持分 1/16，45.6 萬

(鄉村區乙種建築用地)

建物 (2)

台南市白河區竹子門125之2號，建號 172，持分 12500/200000，0.2 萬

一層：138.85合計：138.85 (一層建物)

臺南市白河區竹子門125之2號，建號 173，持分 1/4，0.5 萬

一層：70.32合計：70.32 (一層建物)

拍賣紀錄 (1)

1拍，2024/4/17，總底價 57.9萬，保證金 11.6萬，坪單價 7.3萬/坪，流標

法院筆錄 (5)

查封時，查封土地上有數棟建物，其中門牌號碼白河區竹子門125之2號三合院之左落及中落為本件拍賣之建物，左落編為173建號(稅籍編號:53150179035號)，中落編為172建號(稅籍編號:53150179008號)，建物年久失修無人居住，多已朽壞，另據債權人表示右落為遠方親戚居住。應買人請自行查證，拍定後不點交。

本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地、建物有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，應連同土地建物一併承買，拍定人不得拒絕。

拍賣之建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。

拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並審慎投標。

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

土地增值 (1)

臺南市白河區竹子門段 1379地號

1,496 m² × (1/16) × 4,900 元 - 45.6 萬元

= 0.2萬元

照片 (4)