高雄法院 112春78959一
高雄市三民區中華段二小段1227地號
3拍
不點交
待拍
70.4萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
31萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
40.1 萬
拍後增值：
-30.3 萬
使用分區/類別：
第三種特定商業專用區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段
1227地號，面積 34 m2，持分 1/14，19.2 萬
(第三種特定商業專用區 )
2.
高雄市 三民區 中華段二小段
1226地號，面積 71 m2，持分 1/14，51.2 萬
(第五種商業區 )
拍賣紀錄 (1)
2拍，2024/4/18，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 38.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依113年1月11日執行筆錄記載，據地政人員指稱：1227地號土地上有門牌「三民區三鳳中街2 8巷4號」二層未保存登記建物坐落。又依113年2月5日執行筆錄記載，據地政人員指稱：1226 地號土地上有門牌「三民區三鳳中街28巷4號」三合院部分建物坐落。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件僅就土地部分查封拍賣，地上建物均不在本件拍賣範圍。六、本件土地均拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如 共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部 分。
4.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證明書 前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費 繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段 1227地號
34 m2 × (1/14) × 53,500 元 - 19.2 萬元
= -6.2萬元
2.
高雄市 三民區 中華段二小段 1226地號
71 m2 × (1/14) × 53,500 元 - 51.2 萬元
= -24.1萬元
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