橋頭法院 112梅80687一
高雄市旗山區新大林段5地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 1 列管
- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
73.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
73.4 坪
總現值：
11.2 萬
拍後增值：
-28.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 新大林段
5地號，面積 485.1 m2，持分 1/2，40 萬
法院筆錄 (9)
2.
本標標的土地於民國113年1月23日查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱，5地號土地上有部分種植芭樂、部分產業道路。另據債權人於民國113年1月 31日具狀陳報，5地號土地上有果樹及部分為道路用地；惟實際使用情形，投標 人應自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請trial。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、 分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院 於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本標5地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令 之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在 此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法 人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人 如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者， 應自行負責。
8.
5地號土地上農作物收取權人，如就該5地號土地有土地法第107條、民法第 460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買 權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異 議，應以實體確定判決為準。
9.
本標標的土地上之農作物(含果樹)不在拍賣範圍，拍定後不點交。
10.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。
11.
本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 新大林段 5地號
485.1 m2 × (1/2) × 460 元 - 40 萬元
= -28.8萬元
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