橋頭法院 112梅74093
高雄市杉林區司馬段996地號
1拍
不點交
待拍
15萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
21.7坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
總現值：
9.5 萬
拍後增值：
-5.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 杉林區 司馬段
996地號，面積 276.3 m2，持分 1/10，5 萬
2.
高雄市 杉林區 司馬段
998地號，面積 440.8 m2，持分 1/10，10 萬
法院筆錄 (7)
2.
本件標的土地於民國113年1月16日查封trial不在場，據地政人員指界 稱，996地號土地上有福德祠及平房乙棟，998地號土地上為空地；惟實際使用 情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須trial的 一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人 或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割 共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、996地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之 限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第34條規 定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人 或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉 登記者，應自行負責。
8.
996地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第 426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買 權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
9.
996地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 杉林區 司馬段 996地號
276.3 m2 × (1/10) × 710 元 - 5 萬元
= -3萬元
2.
高雄市 杉林區 司馬段 998地號
440.8 m2 × (1/10) × 1,700 元 - 10 萬元
= -2.5萬元
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