新竹法院 112豪40859
新竹市明湖路775巷98號
1拍
部分點交
待拍
2,636.3萬
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- 2 列管
- 2024/4/9 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
2,636.3萬
保證金：
527.3萬
總坪數：
77.4坪
坪單價：
34.1萬/坪
持分地坪：
80.1 坪
公告建坪：
77.4 坪
總現值：
881.8 萬
拍後增值：
-955.5 萬
使用分區/類別：
甲種風景區
主建坪：
66.3 坪
附建坪：
11.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新竹市 翠湖段
732地號，面積 2,025.8 m2，持分 360/10000，506 萬
(甲種風景區 )
2.
新竹市 翠湖段
732-20地號，面積 180.2 m2，持分 1/1，1,249 萬
(甲種風景區 )
3.
新竹市 翠湖段
732-26地號，面積 303.9 m2，持分 360/10000，76 萬
(甲種風景區 )
4.
新竹市 翠湖段
732-33地號，面積 20.1 m2，持分 360/10000，6 萬
(甲種風景區 )
5.
新竹市 翠湖段
732-34地號，面積 0.7 m2，持分 360/10000，0.3 萬
建物 (1)
1.
新竹市明湖路775巷98號，建號 181，持分 1/1，799 萬
一層：66.41二層：67.60三層：59.06突出物一層：26.07合計：219.14 陽台16.78，雨遮19.83，及一切附屬建物 (住宅、停車空間、鋼筋混凝土造、3層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
本院於民國111年3月8日至現場假扣押查封，債務人不在場，經債權人代理人詢問181建號建物所 屬社區之社區管理員後，該員表示181建號建物為債務人自住使用。另據地政人員指界稱，732-
3.
732-33地號土地上坐落社區造景公園（社區公共設施）、
4.
732-34地號土地則為社區道 路，惟拍賣不動產之實際使用情形，應買人仍應自行前往查明注意。本件拍定除181建號建物點 交外，其餘部分均不點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交，拍定人不得以此為 由請求撤銷拍定或減少價金，請應買人注意。
土地增值 (5)
1.
新竹市 翠湖段 732地號
2,025.8 m2 × (360/10000) × 33,300 元 - 506 萬元
= -263.2萬元
2.
新竹市 翠湖段 732-20地號
180.2 m2 × (1/1) × 33,300 元 - 1,249 萬元
= -649萬元
3.
新竹市 翠湖段 732-26地號
303.9 m2 × (360/10000) × 33,300 元 - 76 萬元
= -39.6萬元
4.
新竹市 翠湖段 732-33地號
20.1 m2 × (360/10000) × 33,300 元 - 6 萬元
= -3.6萬元
5.
新竹市 翠湖段 732-34地號
0.7 m2 × (360/10000) × 33,300 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
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