新竹法院 112武56297甲
新竹市古峰段535地號
3拍
不點交
待拍
544萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/23 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
544萬
保證金：
108.8萬
總坪數：
71坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
71 坪
總現值：
718.4 萬
拍後增值：
174.4 萬
使用分區/類別：
甲種風景區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 古峰段
535地號，面積 704.3 m2，持分 1/3，544 萬
(甲種風景區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/21，總底價 850萬，保證金 170萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
使用情形拍定後不點交：本院於112年12月29日查封時，債務人不在場，據 地政人員指界稱，本標土地為晨曦社區圍牆外雜林。應買人應自行查證土 地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，請投標人注意，拍定後 不得以土地現況與公告不符，請求撤銷拍定或減少價金。
2.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
4.
本標土地未設定抵押權。
5.
優先承買權： 非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、據新竹市都市計畫使用分區及公共設施用地證明書記載，本件土地為變更 新竹都市計劃（青草湖風景區）細部計畫（第三次通盤檢討） （104/02/
6.
之甲種風景區。
7.
本件分甲、乙二標，依序分別拍賣，如任一順序拍得價金，已足清償執行 費用、增值稅、債權者，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價 稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(分機
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 古峰段 535地號
704.3 m2 × (1/3) × 30,600 元 - 544 萬元
= 174.4萬元
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