新竹法院 112莊32149
新竹市竹蓮段121地號
特拍
不點交
待拍
707.2萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/5/3 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
707.2萬
保證金：
141.4萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
28.5萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
總現值：
805.4 萬
拍後增值：
98.2 萬
使用分區/類別：
第二種商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 竹蓮段
121地號，面積 328 m2，持分 1/4，707.2 萬
(第二種商業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/19，總底價 1,300萬，保證金 260萬，坪單價 52.4萬/坪，流標
2拍，2024/1/30，總底價 1,040萬，保證金 208萬，坪單價 41.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/8，總底價 884萬，保證金 176.8萬，坪單價 35.6萬/坪，流標
應買，2024/3/15~2024/6/14，總底價 884萬，保證金 176.8萬，坪單價 35.6萬/坪，停拍
停拍，2024/3/26，停拍
法院筆錄 (4)
1.
101年10月9日假扣押查封，地政人員指稱121地號上有一「青山宮」坐落，其門 牌為新竹市東南街47號。112年8月24日履勘，地政人員指稱121地號土地上有新 竹市東南街45號房屋(未見門牌，係以手寫標示)、47號(青山宮辦公室)、49號 (青山宮)部分坐落，部分土地為廟前空地及戲台。以上等情，請投標人先行注 意查證。本件僅係拍賣土地應有部分，有無分管約定不明，其土地與地上物間 法律關係日後由拍定人自理，本件拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所 有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出證明文件者， 有優先於共有人之優先購買權。六、依鑑估報告所附新竹市都市計畫土地使用分區及公共設施用地證明書所 載，121地號土地使用分區為第二種住宅區。
土地增值 (1)
1.
新竹市 竹蓮段 121地號
328 m2 × (1/4) × 98,216 元 - 707.2 萬元
= 98.2萬元
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