臺北法院 112庚131404
新北市深坑區埔新段981地號
1拍
不點交
待拍
2,254萬
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- 2024/4/10 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,254萬
保證金：
451萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
71.5萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
總現值：
1,312.9 萬
拍後增值：
-941.1 萬
使用分區/類別：
歷史風貌特定專用區(一)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 深坑區 埔新段
981地號，面積 104.2 m2，持分 1/1，2,254 萬
(歷史風貌特定專用區(一) )
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的其上坐落門牌號碼新北市深坑區深坑街 47號建物，現作「福滿門」店面營業使用，鐵捲門深鎖。惟占有使用權源不明，須拍定人自行釐清，請應買人注意，故拍定後不點交。土地使用分 區為歷史風貌特定專用區
3.
。
4.
本件係拍賣共有物土地trial不及於其上建物，土地共有人有優先承 買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人 以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度 第6次民事庭會議
5.
決議要旨參照）
6.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426條之2之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於共有人之優先承 買權，且其優先於民法物權編施行法第8條之5第3項之優先承買權。
10.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 深坑區 埔新段 981地號
104.2 m2 × (1/1) × 126,000 元 - 2,254 萬元
= -941.1萬元
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