臺北法院 112宙192084甲
臺北市文山區老泉段四小段515地號
1拍
不點交
待拍
129.6萬
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- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/5/17 週五 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
129.6萬
保證金：
26萬
總坪數：
121.7坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
121.7 坪
總現值：
148.9 萬
拍後增值：
19.3 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 老泉段四小段
515地號，面積 1,670 m2，持分 1/5，108 萬
(保護區 )
2.
臺北市 文山區 老泉段四小段
516地號，面積 342 m2，持分 1/5，21.6 萬
(保護區 )
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界稱，515地號土地位於門牌號碼臺北市文山區老泉街26巷4 之3號小路前約350公尺處，曾開墾過，上有一間工寮係共有人存放農用工 具；516地號土地位於門牌號碼臺北市文山區老泉街26巷4之3號小路前約 350公尺處，上為雜木林。土地使用分區均為保護區。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426條之2之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於共有人之優先承 買權，且其優先於民法物權編施行法第8條之5第3項之優先承買權。
4.
本件僅拍賣土地應有部分不及於其上建物，拍定後不點交，土地共有人有 優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如 有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
8.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債 權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不 得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。
9.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 老泉段四小段 515地號
1,670 m2 × (1/5) × 3,700 元 - 108 萬元
= 15.6萬元
2.
臺北市 文山區 老泉段四小段 516地號
342 m2 × (1/5) × 3,700 元 - 21.6 萬元
= 3.7萬元
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