臺北法院 112亥144441
臺北市文山區老泉段三小段43地號
3拍
不點交
待拍
48.2萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
48.2萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
44坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
44 坪
總現值：
53.8 萬
拍後增值：
5.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 文山區 老泉段三小段
43地號，面積 63 m2，持分 1/4，5.2 萬
(保護區 )
2.
臺北市 文山區 老泉段三小段
86地號，面積 117 m2，持分 1/4，9.6 萬
(保護區 )
3.
臺北市 文山區 老泉段三小段
98地號，面積 267 m2，持分 1/4，21.8 萬
(保護區 )
4.
臺北市 文山區 老泉段三小段
122地號，面積 91 m2，持分 1/4，7.7 萬
(保護區 )
5.
臺北市 文山區 老泉段三小段
163地號，面積 44 m2，持分 1/4，3.9 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/14，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/18，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，43地號土地係位於臺北市文山區老泉街 42巷8號後方之水溝與雜木林；86地號土地係位於臺北市文山區老泉街編號 樟湖幹37B7026HB48號電線桿後方種植檳榔樹之山坡地；98地號土地係位於 臺北市文山區老泉街45巷6號聖恩宮西北方210公尺處之雜木林山坡地，無 道路可通達；122地號土地係位於臺北市文山區老泉街45巷6號聖恩宮西北 方150公尺處之雜木林山坡地，無道路可通達；163地號土地係位於臺北市 文山區老泉街45巷6號聖恩宮對面東南方210公尺處之雜木林山坡地，無道 路可通達。以上土地使用分區皆為保護區。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權； 若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承 買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (5)
1.
臺北市 文山區 老泉段三小段 43地號
63 m2 × (1/4) × 3,700 元 - 5.2 萬元
= 0.6萬元
2.
臺北市 文山區 老泉段三小段 86地號
117 m2 × (1/4) × 3,700 元 - 9.6 萬元
= 1.2萬元
3.
臺北市 文山區 老泉段三小段 98地號
267 m2 × (1/4) × 3,700 元 - 21.8 萬元
= 2.9萬元
4.
臺北市 文山區 老泉段三小段 122地號
91 m2 × (1/4) × 3,700 元 - 7.7 萬元
= 0.7萬元
5.
臺北市 文山區 老泉段三小段 163地號
44 m2 × (1/4) × 3,700 元 - 3.9 萬元
= 0.2萬元
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