臺北法院 112樂161802
台北市大安區忠孝東路3段197之1號
1拍
點交
待拍
4,695萬
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- 2 列管
- 2024/4/11 更新
拍賣日期：
2024/5/16 週四 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
4,695萬
保證金：
939萬
總坪數：
33坪
坪單價：
142.2萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
33 坪
總現值：
2,515.8 萬
拍後增值：
-2,084.2 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)
主建坪：
33 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段一小段
774地號，面積 120 m2，持分 1/6，4,600 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
建物 (2)
1.
台北市大安區忠孝東路3段197之1號，建號 1178，持分 1/1，85 萬
一層：77.95騎樓：19.7合計：97.65 (6層鋼筋混凝土造)
2.
台北市大安區忠孝東路3段197之1號未登記部分，建號 4330，持分 1/1，10 萬
第一層未登記部分：11.52合計：11.52
法院筆錄 (3)
2.
1178建號建物據建物共有人在場稱現為空屋，已斷電，無人使用，故拍定後點交。
3.
4330建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經臺北市大安地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢 附地籍測量實施規則第279條、土地登記規則第79條規定之合法建物證明文件始得為之。另 經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，為既存違章建築，並列入分類分期處理， 列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
7.
本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 懷生段一小段 774地號
120 m2 × (1/6) × 1,257,875 元 - 4,600 萬元
= -2,084.2萬元
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