雲林法院 112丑30298三
雲林縣四湖鄉美山路125號
1拍
部分點交
待拍
2,066.9萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
2,066.9萬
保證金：
413.4萬
總坪數：
256.9坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
84.4 坪
公告建坪：
256.9 坪
總現值：
306.9 萬
拍後增值：
-922.6 萬
主建坪：
159.5 坪
附建坪：
4.8 坪
增建坪：
92.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 四湖鄉 湖東段
1243地號，面積 151 m2，持分 1/1，712.6 萬
2.
雲林縣 四湖鄉 湖東段
1244地號，面積 17 m2，持分 1/1，80.3 萬
3.
雲林縣 四湖鄉 湖東段
1247地號，面積 111 m2，持分 1/1，436.6 萬
建物 (3)
1.
雲林縣四湖鄉美山路125號，建號 310，持分 1/1，624.6 萬
1層：85.242層：107.693層：107.694層：107.695層：84.91騎樓：25.32電梯樓梯間：8.84合計：527.38 陽台15.94 (5層鋼筋混凝土造住商用)
2.
雲林縣四湖鄉美山路125號，建號 465，持分 1/1，152.7 萬
一層：43.89二層：43.89三層：43.89四層：43.89五層：43.89合計：219.45 (鋼筋混凝土造)
3.
雲林縣四湖鄉美山路125號，建號 754，持分 1/1，60.1 萬
六層：63.87七層：22.47合計：86.34 (鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
3.
據地政人員指界時稱，
4.
1244地號土地上有建物（310建號建物），1247地號土地上有車 庫；又1247地號土地上之車庫據債權人吳朝森稱係其所搭建，拍定後之法律關係請自理。另假扣 押查封時，拍賣之建物為原債務人吳昆明占有使用，現由連帶債務人李麗貞及債權人吳朝森、吳 偉寧占有使用，惟該占有使用係在假扣押查封後，且其等亦為原債務人吳昆明之占有輔助人，依 強制執行法第99條第1項規定，應受點交效力所及。至於實際情形如何，應買人仍應自行查明注 意，故拍定後除1247地號土地上之車庫及其占用部分不點交外，其餘得點交。
8.
抵押權於拍定後塗銷。
9.
拍賣之310建號建物，內有電梯但故障中，
10.
6樓前方房間有壁癌、7樓為電梯主控室，其餘尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情 事，應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證。六、
11.
754建物係增建，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 四湖鄉 湖東段 1243地號
151 m2 × (1/1) × 11,000 元 - 712.6 萬元
= -546.5萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 湖東段 1244地號
17 m2 × (1/1) × 11,000 元 - 80.3 萬元
= -61.6萬元
3.
雲林縣 四湖鄉 湖東段 1247地號
111 m2 × (1/1) × 11,000 元 - 436.6 萬元
= -314.5萬元
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