板橋金拍 113板金職七116
新北市中和區國道段732地號
1拍
不點交
待拍
891萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
891萬
保證金：
179萬
總坪數：
211.2坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
211.2 坪
總現值：
553.4 萬
拍後增值：
-337.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 中和區 國道段
732地號，面積 830.8 m2，持分 1/16，174 萬
(農業區 )
2.
新北市 中和區 國道段
753地號，面積 9,701.2 m2，持分 2/32，583 萬
(保護區 )
3.
新北市 中和區 國道段
757地號，面積 640.8 m2，持分 1/16，134 萬
(農業區 )
法院筆錄 (12)
2.
７５７地號土地使用分區為「農業區」、７５３地號土地使用分區為「保護區」。詳細土地使用分區及限制、是否符合自身使用需求等事項，投標人請自行或透過專業代理人，再向有關機關聲請調閱相關資料及查明確認。
3.
查封時地政人員及鑑價機關表示，
4.
７５７地號土地位於中坑軍事營區，為相連土地，目前上無建物，為雜草、雜木林；地政人員並表示７５７地號土地原作為營區彈藥庫使用，現似已拆除，但無法確定是否仍有彈藥庫，使用土地原因不詳。惟實際使用狀況，仍請投標人應自行注意查明。
5.
本件僅拍賣上開土地應有部分，且無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
9.
抵押權拍定後塗銷。
10.
拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日（數月至數年不等）。若有優先承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。
11.
拍定人就優先承買權人行使優先承買權後剩餘部分土地（即無優先承買權部分之土地），仍需依法繳交尾款。六、刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
12.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
13.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
14.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
15.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
16.
拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參
土地增值 (3)
1.
新北市 中和區 國道段 732地號
830.8 m2 × (1/16) × 19,300 元 - 174 萬元
= -73.8萬元
2.
新北市 中和區 國道段 753地號
9,701.2 m2 × (2/32) × 6,200 元 - 583 萬元
= -207.1萬元
3.
新北市 中和區 國道段 757地號
640.8 m2 × (1/16) × 19,300 元 - 134 萬元
= -56.7萬元
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