高雄法院 112儉127756
高雄市前鎮區民權二路５３０號十六樓
1拍
點交
待拍
3,440萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,440萬
保證金：
688萬
總坪數：
116.6坪
坪單價：
29.5萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
116.6 坪
總現值：
207.6 萬
拍後增值：
-532.4 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
68.5 坪
附建坪：
10.9 坪
公設坪：
37.2 坪
公設比：
31.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/29層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 盛興段
1550地號，面積 3,479 m2，持分 53/10000，740 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區民權二路５３０號十六樓，建號 3850，持分 1/1，1,800 萬
十六層：226.34合計：226.34 陽台：36.05 (29層樓鋼筋混凝土造之第16層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 3965，持分 50/10000，900 萬
共有部分：24623.3合計：24623.3
法院筆錄 (4)
2.
本院112年12月7日查封時，債務人在場表示標的為自住使用，有B1編號263號車位，並未欠繳管 理費用，無海砂屋、地震受損、漏水或發生過非自然死亡事故，本件經檢視屋內，屋況良好，格 局為四間房。依據鑑價報告記載，建物為鋼筋混凝土集合住宅，屋齡約14年之29層大樓第16層， 建案名稱福懋首善，公設比例為29%，標的位於民權二路林蔭大道，附近有捷運三多站、獅甲 站、三多商圈、群愛國小、光華國中、三多商圈等，交通便利生活機能完善，以上資訊供投標人 參考。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足以 影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 盛興段 1550地號
3,479 m2 × (53/10000) × 112,600 元 - 740 萬元
= -532.4萬元
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