高雄法院 111嘉134037
高雄市苓雅區廣東二街137巷25號3樓
特拍
不點交
待拍
49.4萬
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- 1 列管
- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
49.4萬
保證金：
9.9萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
11.4萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
4.3 坪
總現值：
32.4 萬
拍後增值：
-12.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林興段
588地號，面積 2,584 m2，持分 103/50000，44.7 萬
(第三種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市苓雅區廣東二街137巷25號3樓，建號 1754，持分 1/5，4.7 萬
3層：71.33合計：71.33 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/12/28，總底價 96.1萬，保證金 19.3萬，坪單價 22.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/25，總底價 76.9萬，保證金 15.4萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/22，總底價 61.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
應買，2024/2/29~2024/5/28，總底價 61.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
112年8月28查封時大門外未懸掛門牌，債權人代理人稱房屋為債務人大哥居住使用，債務人未居 住該址。標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
優先承買：拍賣應有部分，1754建號共有人對其共有物有優先承買權；如共有人行使優先承 買權應就本件標的合併買受。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如 有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍 賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移 轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
5.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 林興段 588地號
2,584 m2 × (103/50000) × 60,920 元 - 44.7 萬元
= -12.3萬元
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