高雄金拍 113雄金職未57
高雄市苓雅區建國一路197巷6號
2拍
不點交
待拍
1,280萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,280萬
保證金：
256萬
總坪數：
41.5坪
坪單價：
30.9萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
41.5 坪
總現值：
200.1 萬
拍後增值：
-479.9 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
28.7 坪
附建坪：
4.2 坪
公設坪：
8.6 坪
公設比：
20.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段
2402地號，面積 3,181 m2，持分 733/100000，680 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (3)
1.
高雄市苓雅區建國一路197巷6號，建號 19904，持分 1/1，480 萬
一層：40.28
二層：54.24
合計：94.52 陽台10.22，花台3.55 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 20034，持分 365/100000，112 萬
同上建物共同使用部分：
7765.53
合計：7765.53
3.
高雄市苓雅區建國一路199巷3弄1號，建號 19914，持分 634/100000，8 萬
一層：80.46
合計：80.46 (15層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/4/2，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 38.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１１２年１１月２２日查封時，債務人不在場，第三人何ＯＯ在場稱由其向債務人承租編號１建物，編號１建物一至二樓轉角處、主臥及窗戶均有漏水情形。另編號３建物為家和萬世大樓管理室，管理員稱拍賣標的未配汽機車停車位，每月管理費新臺幣１２４４元，自１１２年４月起至今未繳納。本件拍賣標的第三人於查封前已占有，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。六、拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段 2402地號
3,181 m2 × (733/100000) × 85,800 元 - 680 萬元
= -479.9萬元
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