高雄法院 112水95151

高雄市三民區正忠路28號A20肉攤

特拍 不點交 待拍
41.1
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  • 2024/5/9 更新
拍賣日期:
2024/6/13 週四 下午 02:30
案件種類:
平房
總底價:
41.1
保證金:
8.3
總坪數:
1.5
坪單價:
27.3萬/坪
持分地坪:
0.9 坪
公告建坪:
1.5 坪
總現值:
21.3 萬
拍後增值:
-14.6 萬
使用分區/類別:
市場用地
增建坪:
1.5 坪
其他內容:
1層
繆先生
繆先生
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介經紀有限公司
地 址:高雄市楠梓區加仁路

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
高雄市 三民區 義民段 821地號,面積 3,865.7 m2,持分 3/4000,33.3 萬
(市場用地 )
2.
高雄市 三民區 義民段 821-1地號,面積 195.8 m2,持分 3/4000,2.6 萬
(第四種商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市三民區正忠路28號A20肉攤,建號 2760,持分 50000/100000,5.2 萬
一層:9.95合計:9.95 (一層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2024/2/22,總底價 80萬,保證金 16萬,坪單價 53.2萬/坪,流標
2拍,2024/3/21,總底價 64萬,保證金 12.8萬,坪單價 42.5萬/坪,流標
3拍,2024/4/18,總底價 51.2萬,保證金 10.3萬,坪單價 34萬/坪,流標
應買,2024/5/3~2024/8/2,總底價 51.2萬,保證金 10.3萬,坪單價 34萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
112年10月16日查封時,地政人員指821地號土地為正忠市場座落基地,821-1地號土地為正忠路1 46巷部分巷道,A20肉攤位由第三人王OO向攤位共有人陳OO承租。本件拍賣標的於查封前由第三人占有,拍定後不點交;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
3.
優先承買:本件建物係拍賣應有部分,建物共有人對其共有物有優先承購權。如優先承買權 人行使優先承買權,對本件全部標的應合併承買。六、編號1建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請買受人注 意。
4.
本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如 有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程 費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理該費用及地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。投標人不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 義民段 821地號
3,865.7 m2 × (3/4000) × 69,931 元 - 33.3 萬元
= -13萬元
2.
高雄市 三民區 義民段 821-1地號
195.8 m2 × (3/4000) × 69,931 元 - 2.6 萬元
= -1.6萬元
鄰近待拍
2024/7/3
特拍 不點交
5.5 坪 / 88.9 萬

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