彰化法院 112春58438
彰化縣福興鄉麥厝街59之1號
1拍
部分點交
待拍
750萬
- 38 點閱
- 0 列管
- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
750萬
保證金：
150萬
總坪數：
112.2坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
127 坪
公告建坪：
112.2 坪
總現值：
109.2 萬
拍後增值：
-460.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
104.2 坪
增建坪：
8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 文昌段
1820-14地號，面積 351 m2，持分 1/1，470 萬
2.
彰化縣 福興鄉 文昌段
1820-16地號，面積 207 m2，持分 2/6，100 萬
建物 (4)
1.
彰化縣福興鄉麥厝街59之1號，建號 16，持分 1/1，85 萬
地面層：83.78二樓層：88.45合計：172.23 (加強磚造、2層樓房、住家用)
2.
彰化縣福興鄉麥厝街59之2號，建號 17，持分 1/1，85 萬
地面層：83.78二樓層：88.45合計：172.23 (加強磚造、2層樓房、住家用)
3.
彰化縣福興鄉麥厝街59之1號，建號 277，持分 1/1，5 萬
屋頂突出物：7.59合計：7.59 陽台4.11平方公尺。 (住家用)
4.
彰化縣福興鄉麥厝街59之2號，建號 257，持分 1/1，5 萬
合計：0.0 屋頂突出物10.74平方公尺、陽台4.11平方公尺。 (住家用)
法院筆錄 (5)
2.
查封時據在場人稱兩建物之廚房相通，編號1建物現由債務人許志益居住使用，編號2建物則 由非建物所有人之同案另一債務人居住使用，拍定後編號1建物點交，編號2建物依82年廳民 二字7829號要旨不行點交。另建物均坐落於編號1土地上，拍定後依現況點交，編號2土地則 為共有地，依本院109年度訴1180號判決主文所示，為道路使用，故拍定後不點交。上開道 路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自 理，請應買人注意。
3.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保 證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等 情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
編號
9.
4建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有 權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築 主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又 是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明 注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 福興鄉 文昌段 1820-14地號
351 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 470 萬元
= -378.7萬元
2.
彰化縣 福興鄉 文昌段 1820-16地號
207 m2 × (2/6) × 2,600 元 - 100 萬元
= -82.1萬元
以上資料由司法院彰化縣福興鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
