臺南法院 112乾1090
台南市永康區安康里中華西街196巷36號10樓之2
1拍
點交
待拍
1,180萬
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- 2024/5/2 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 六甲頂段
1091地號，面積 17,325 m2，持分 62/90000，500 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區安康里中華西街196巷36號10樓之2，建號 8573，持分 1/1，680 萬
十層：78.51合計：78.51 陽台6.74平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、十四層樓房)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣建物現由債務人自用。
3.
查封時，在場管理員稱管理費每月2,140元，自民國111年3月起即未繳納，有車位287號。本件鑑價報告記載有一個機械車位(編號287號)位於地下二層。惟該車位現係由何人使用及有 無使用權源不明，請投標人及應買人注意。
4.
本件就主建物部分按現況點交，就停車位不點交。請投標人及應買人注意。
8.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權設定。
9.
本次拍賣之不動產為公寓大廈，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權，其移 轉應依公寓大廈管理條例之規定辦理。六、本件拍賣之不動產停車位現況係由何人使用及使用權源均不明。且車位亦不在本件點交範 圍，投標人及應買人請務必自行查證及注意。
10.
本件拍賣之不動產所積欠管理費，請投標人及應買人自行查明，拍定後不得以拍賣建物有欠 繳管理費為由請求增減價金或撤銷拍定。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 六甲頂段 1091地號
17,325 m2 × (62/90000) × 58,777 元 - 500 萬元
= -429.8萬元
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