新北法院 112宿152817甲
新北市鶯歌區橋子頭二段1168地號
2拍
不點交
待拍
158萬
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- 2024/5/17 更新
拍賣日期：
2024/6/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
158萬
保證金：
32萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
18.7 坪
總現值：
81.2 萬
拍後增值：
-76.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
1168地號，面積 1,605 m2，持分 681/56448，20 萬
(一般農業區 養殖用地)
2.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
1174地號，面積 108.1 m2，持分 705/56448，2 萬
(一般農業區 水利用地)
3.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
1181地號，面積 1,275 m2，持分 681/56448，12 萬
(一般農業區 水利用地)
4.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段
1183地號，面積 2,119.2 m2，持分 681/56448，124 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/5/9，總底價 194.5萬，保證金 39萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件拍賣標的於現場指界時，據地政人員在場指稱，
2.
1171地號土地位於新北市鶯歌區中正三路318巷31弄2號建物西方之土地， 1168距離50米、1169距離80米、1170距離90米、1171距離100米，其上均為 雜木林，無建物占用。1173地號土地位於新北市路燈定位編號206255背對 道路對面之土地，其上有無門牌之建物占用。1174地號土地位於新北市路燈定位編號206255旁之巷道，為道路用地。1175地號土地位於新北市路燈 定位編號206255旁之土地，其上有無門牌之建物占用。
3.
1178地號土 地位於新北市鶯歌區中正三路318巷
4.
57號建物之土地，有上述 門牌建物及鐵皮車庫占用。1181地號土地位於新北市鶯歌區中正三路318巷 57號建物北方約40米土地，1182地號土地位於上開建物北方約60米土地， 1183地號土地位於上開建物北方約90米土地，其上均為雜木林。
5.
1194地號土地位於新北市鶯歌區中正三路318巷67號建物西方之土 地，1186距離約50米、1188距離約60米，1194距離約90米，其上均為雜木 林。
6.
上開建物、地上物占用土地之法律關係不明(建物及地上物均未在拍賣範圍 內），請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注 意。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有 無訂立分管契約，拍定後不點交。
7.
本件土地實際坐落地點、範圍應依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應 買人應自行查明注意，如經地政機關實施重測，其座落地點、坐落面積應 以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害 關係人均不得以面積增減或實際面積與謄本不符為由，請求增減價金或聲 請撤銷拍賣。
8.
本件查封物分甲、乙標順序拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標，如甲標或乙標之其中一筆或數筆標的已足夠清償債權及 費用，則其餘投標標的雖已達底價，亦不為拍定。又債務人應自行注意並 得到場指定拍定之標的物，否則得由本院指定並得於開標後核發權利移轉 證書前由本院撤銷其中一筆或數筆標的之拍定。
9.
依據新北市政府地政局函示，本件拍賣標的1168地號土地使用分區為一般 農業區養殖用地、
10.
1181地號土地使用分區為一般農業區水利用地、
土地增值 (4)
1.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 1168地號
1,605 m2 × (681/56448) × 10,300 元 - 20 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 1174地號
108.1 m2 × (705/56448) × 6,500 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
3.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 1181地號
1,275 m2 × (681/56448) × 6,500 元 - 12 萬元
= -2萬元
4.
新北市 鶯歌區 橋子頭二段 1183地號
2,119.2 m2 × (681/56448) × 19,700 元 - 124 萬元
= -73.6萬元
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