基隆法院 112良17799
基隆市安樂區新西街52號
1拍
點交
待拍
227萬
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- 1 列管
- 2024/5/15 更新
拍賣日期：
2024/6/5 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
227萬
保證金：
45.4萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
13.5萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
16.8 坪
總現值：
48.5 萬
拍後增值：
-121.5 萬
主建坪：
16.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 保定段
497地號，面積 69 m2，持分 1/3，170 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區新西街52號，建號 229，持分 1/1，57 萬
一層：55.48合計：55.48 (3層樓加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣70萬元，拍定後塗銷。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件建物於民國112年8月30日查封時經按鈴無人應門，會同警員、鎖匠開門入內，屋內灰塵滿佈且已斷水斷電，牆壁有壁癌，且屋內堆滿雜物、垃圾、油漆桶，信箱內有債務人及非債 務人之信件堆積，現場觀之應為無人居住之空屋，故於拍定後點交。
5.
關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，鑑定報 告略載：本案勘估標的經查訪四鄰，無法明證有無海沙屋、輻射屋、地震受創、建物非自然 死亡情事等語。另函請債務人、債權人及當地里長查報迄未見覆，又依基隆市警察局第四分 局112年12月14日基警四分一字第1120466474號函檢附之房屋現況調查表亦記載無人回應， 無從訪查等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 應買人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
依基隆市政府112年8月9日基府都使貳字第1120239382號函略載：本市安樂區新西街52號建 物違章建築管理情形，查本府建築管理資訊系統之違章建築處理資料，尚無該址違章建築核 拆資料等語。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 保定段 497地號
69 m2 × (1/3) × 21,100 元 - 170 萬元
= -121.5萬元
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