桃園法院 112華84400甲
桃園市蘆竹區南華段159地號
應買
不點交
待拍
115.1萬
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- 2025/5/1 更新
拍賣日期：
2025/5/2 ~ 2025/08/01
案件種類：
土地
總底價：
115.1萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
4坪
坪單價：
28.5萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
100.9 萬
拍後增值：
-14.2 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 蘆竹區 南華段
159地號，面積 0.5 m2，持分 1/2，2.4 萬
(道路用地 )
2.
桃園市 蘆竹區 錦中段
30-1地號，面積 7.4 m2，持分 1/2，32 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 蘆竹區 錦中段
42地號，面積 18.8 m2，持分 1/2，80.7 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/6/18，總底價 179.6萬，保證金 36萬，坪單價 44.4萬/坪，停拍
停拍，2024/5/15，停拍
1拍，2025/2/18，總底價 179.6萬，保證金 36萬，坪單價 44.4萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 143.7萬，保證金 28.8萬，坪單價 35.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/22，總底價 115.1萬，保證金 23.1萬，坪單價 28.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員指界稱第159地號土地現為尊爵天際大飯店（門牌：桃園市蘆竹區南 崁一路108號）前臨路一小塊空地，地政人員稱為道路用地。第30-1地號土地係 位於前開飯店停車場入口處一小塊空地，第42地號土地為空地，現為前開飯店 停車場，又本件係拍賣標的土地之應有部分，而債務人無實際占有部分，且有 無分管情形不明，故拍定後不點交。
2.
上開不動產3宗，合併徵求應買。
3.
應買最低價額合計新台幣：1,151,000元，若有多數人表示願意買受時，以應買書狀最先到達法院者為優先；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決 定之。
4.
本件標的物分甲、乙標分別拍賣，各標內土地與建物則應分別標價合併計價，各該總價應達底價，以總價最高者得標，債務人得到場指定拍定之標 的物，否則由本院依職權指定各標順序拍賣，如其中一標賣得價金足以清 償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不 為拍定，縱已拍定亦可撤銷拍定。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由應買人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後 向本院提出爭執或聲明異議。
6.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以 本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7.
應買人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為應買、應提出委任 狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；應買人為外國 人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明，於應買時一併提出。
土地增值 (3)
1.
桃園市 蘆竹區 南華段 159地號
0.5 m2 × (1/2) × 115,000 元 - 2.4 萬元
= 0.6萬元
2.
桃園市 蘆竹區 錦中段 30-1地號
7.4 m2 × (1/2) × 115,000 元 - 32 萬元
= 10.4萬元
3.
桃園市 蘆竹區 錦中段 42地號
18.8 m2 × (1/2) × 58,900 元 - 80.7 萬元
= -25.2萬元
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