士林法院 112助如14080

台北市士林區延平北路6段24巷6號

1拍 不點交 待拍
182
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  • 2024/5/27 更新
拍賣日期:
2024/7/24 週三 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
182
保證金:
37
總坪數:
3.8
坪單價:
48.4萬/坪
持分地坪:
2.5 坪
公告建坪:
3.8 坪
總現值:
177.1 萬
拍後增值:
8.1 萬
使用分區/類別:
加油站用地(公共設施用地)
主建坪:
3.8 坪
其他內容:
加強磚造/2層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 士林區 永新段三小段 699地號,面積 56 m2,持分 1/10,114 萬
(加油站用地(公共設施用地) )
2.
臺北市 士林區 永新段三小段 699-1地號,面積 27 m2,持分 1/10,55 萬
(機關用地(公共設施用地)(取得方式:征購)<font color=blue>【56/9/12】</font> )
建物 (1)
1.
台北市士林區延平北路6段24巷6號,建號 30277,持分 1/5,13 萬
第1層:62.1合計:62.1 (加強磚造2層樓房)
法院筆錄 (8)
2.
30277建號、
3.
699之1地號,拍定後不點交。
4.
112年12月1日現場指界、查封時,據地政人員表示30277建號部分做為家庭理髮使用,據債權人代理人稱係債務人出租予第三人使用;699之1地號位於699地號後面,上有建物全部占 用。土地上之建物非本件拍賣範圍,其所有權人及占用土地之權源不明;共有人間有無分管 契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
8.
優先承買權:  
9.
30277建號建物、699之1地號之共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時,其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人,須就其符合資格之標的一併行使, 不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格,而不得行使優 先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
10.
699之1地號上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時,有優先購買 權,且其優先權優於土地共有人。
11.
如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
12.
無抵押權登記。 六、土地使用分區於投標時是否已變更,仍請投標人自行查明注意後再行投標。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 永新段三小段 699地號
56 m2 × (1/10) × 204,588 元 - 114 萬元
= 0.6萬元
2.
臺北市 士林區 永新段三小段 699-1地號
27 m2 × (1/10) × 231,777 元 - 55 萬元
= 7.6萬元

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